Conseguir una casa en Quintana Roo, principalmente las del sector económico, ya es casi un lujo inaccesible para el trabajador promedio: datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) revelan que el precio promedio de una vivienda en el estado ascendió a 1.5 millones de pesos durante el primer trimestre de este año.
Sin embargo, estos elevados números no garantizan un espacio suficiente para residir, ya que en promedio las viviendas son de apenas 116 metros cuadrados, un espacio que es 40 metros cuadrados más pequeño de lo que se recomienda para una familia pequeña de tres personas.
El reporte de enero a marzo 2023 de la SHF revela que, para obtener un crédito hipotecario para una vivienda en el norte del estado, sería necesario obtener ingresos comprobables por 42 mil pesos mensuales.
Esto es casi imposible para el trabajador promedio quintanarroense, que de acuerdo al Instituto Nacional de Estadística y Geografía percibe ingresos de 11 mil 280 pesos al mes, cuatro veces menos de lo que necesita para obtener su propio patrimonio.
El documento de este organismo citó que el precio de casas solas aumento 10 por ciento, las casas en condominio y departamentos se apreciaron 9.3 por ciento, vivienda económica-social registró un incremento de 10.5 por ciento y las viviendas media-residencial se apreciaron 9.2 por ciento durante el mismo periodo.
Esta situación ha provocado que la demanda de casas en renta supere en casi cinco a uno a la solicitud de compra de vivienda, pues ante la imposibilidad de obtener una casa la mayoría de los empleados, principalmente jóvenes de entre 19 a 31 años de edad, se ven obligados a arrendar un departamento o vivienda en zonas alejadas, donde los precios aún son accesibles.
Sin embargo, la SHF resalta que no es un problema exclusivo de Quintana Roo, pues de manera general, en México los precios de las viviendas han subido un promedio de 5 por ciento anual o incluso un nivel mayor en los últimos años.
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